| אם אתם עומדים לקנות דירה, חשוב להוציא נסח טאבו | הנה מצאתם לכם דירה שאתם רוצים לקנות ונראה שהיא עונה לכל הצרכים והדרישות שלכם |
|---|---|
| פרטים על המבנה: מספר המבנים מהם מורכבת החלקה, מספר הקומות בכל מבנה, סה"כ הדירות בכל מבנה, וסה"כ התת חלקות בחלקה | התשריט של כל נכס מקרקעין הוא התוכנית התכנונית המחייבת באשר לנכס, מבחינת הגבולות והשטח שלו, החלוקה הפנימית שלו ועוד |
בדיקה עדכנית נשלחת מיידית וההיסטורי נשלח בדואר לאחר כשבועיים מספר תעודת זהות 10 90 בדיקת רישום מישכונים לחברה ישראלית ברשם המשכונות עדכני להיום.
1| פרטים מזהים של החלקה: גוש חלקה שטח חלקה וכתובת נכס | לא ישלח דיסק בדואר מספר שעות עד 24 שעות גוש חלקה 33 85 תיק תיקון בית משותף : ישלח קבצי תיקון הבית המשותף כל תיק תיקון ישולם בנפרד במידה ,ישלח כקובץ PDF לאמייל אין צורך להקליד תת חלקה התשריט מגיע של כל החלקה |
|---|---|
| תשריט בית משותף מאפשר לראות נתונים של דירה בבניין מגורים, לרבות הקומה שבה הדירה נמצאת, האם יש לה מרפסת, האם קיימת חנייה פרטית, האם יש הרחבות כלשהן וכו' | גם לאלה שמוכרים דירה חשוב להוציא נסח טאבו |
תשריט בית משותף מגדיר את הבעלות של כל היחידות בבית משותף לדוגמא דירה או חנות תשריט בית משותף ימנע ויכוח בין שכנים לגבי הבעלות של כל חניה בבניין לכל מבנה שיש בו משתי יחידות ויותר צריך להיות תשריט דירה שמגדיר מה של מי.
27| כדי לקבל נסח טאבו צריך להצטייד בגוש וחלקה ,אם אין לכם גוש וחלקה ניתן לקבל נסח טאבו לפי כתובת הנכס | כדי למנוע מעצמכם עוגמת נפש והפסד כלכלי, אתם צריכים לבדוק תשריט בית משותף כאשר אתם מעוניינים לרכוש דירה מסוימת בבניין מגורים |
|---|---|
| לדוגמא, תשריט של בית פרטי יציג בפנינו שטח בנוי ושטח חיצוני, כמו חצר | נסח טאבו זה המסמך החשוב ביותר שבעל דירה חייב שיהיה ברשותו מעתה ביוכלתכם לקבל נסח רישום ולהגיש כל מסמך לכל לשכות רשם המקרקעין בארץ ולקבל נסח טאבו ישיר לאמייל לפקס בדואר או בשליחות עד הבית ללא צורך לצאת מהמקלדת או הנייד שלך נסח טאבו מפרט את תמצית הזכויות בנכס מקרקעין הרשומות בפנקסי לשכת רישום מקרקעין בטאבו, ובין היתר מצויין באיזה סוג של נכס מדובר, גודלו, מי בעלי הנכס, מי התחייב לרכוש אותו, מתי הוא נרכש והאם קיימת לגביו הגבלה משפטית כלשהי |
האדמות בישראל מחולקות לגושים וחלקות, וכשמדובר במקרקעין משותפים כמו בית משותף או מתחם חנויות יש גם תת חלקה.
9