| לכן, כברירת מחדל יופיע לנו הצמדה למדד שנתי בהלוואות הצמודות ובהלוואות הלא צמודות יופיע 0 | מחשבון משכנתא הינו כלי אשר נותן לנו אינדיקציה להחזר חודשי ועלות ההלוואה נכון לנתונים הרלוונטים אותם אנו מזינים במחשבון בזמן נתון ואינו לוקח בחשבון שינויים עתידיים בהלוואה ברמת הריבית או המדד |
|---|---|
| אליה וקוץ ובה אם תרצו | בחישוב נלקחה ריבית של 3 |
אם אתם רוצים לבצע , אתם יכולים לבדוק מהו התמהיל המומלץ לכם לפי יכולת ההחזר החודשי המתאימה למשק הבית שלכם.
2| בלחיצה כל "צפייה בלוח הסילוקין" נקבל את טבלת נתוני החזר ההלוואה מהחודש הראשון ועד החודש האחרון | מחשבון המשכנתא לוקח את כל המשתנים הללו ומשקלל אותם יחדיו בחישוב מהיר, פשוט ויעיל בסיומו מתגלה תמונת מצב מלאה ועדכנית של המשכנתא הפוטנציאלית שלכם |
|---|---|
| ההגדרה של מחזור משכנתא היא פשוטה למדי: החלפת מסלול המשכנתא הקיים למסלול משכנתא אחר — או באותו הבנק ממנו נלקחה המשכנתא או באמצעות מעבר לבנק אחר | במצב שבו יחולו שינויים בתקופת ההלוואה במדד או בריבית, יחושב לוח סילוקין מחדש וההחזר החודשי ישתנה |
במצב כזה, נבצע דחיית תשלומים על מנת ליצור החזר חודשי נמוך כל עוד לא קיבלנו מפתח מהקבלן ועדיין משלמים שכירות.
25| יש מחשבונים מורכבים אף יותר, המתאימים לחישוב משכנתאות הצמודות לריבית פריים | יחד עם זאת, אם לאדם מסוים יש כושר החזר להחזיר הלוואה מסוימת בקרן שווה, אולי כדאי לבדוק מה תהיה תקופת ההלוואה בשפיצר על אותו החזר חודשי ומהם נתוני ההלוואה החדשים |
|---|---|
| בנוסף, כאמור, הסכום של התשלום בכל חודש הוא זהה, מה שמאפשר לתכנן בקלות יותר את התקציב החודשי | תקופת הלוואה - מהי תקופת ההלוואה הכוללת של המסלול |
מדריך למחשבון משכנתא מחשבון משכנתא מאפשר שני סוגי חישובים: 1.