| במידה ומדובר בבני זוג, להוסיף את שני בני הזוג כצדדים בחוזה, ולא להסתפק רק באחד מהם | לשוכר כדאי לחדד את סעיף 8 |
|---|---|
| באופן כללי, ה"חוזה המומלץ" ערוך ברמה סבירה, ויכול לשרת צדדים שמעוניינים להתקשר בחוזה להשכרת דירה שאין להם כל התניות או דגשים מיוחדים ברמה מספקת, ומעוניינים לחסוך בהוצאות | בעלי נכסים בתל אביב בדרך כלל מאוד קשוחים ואינם מוכנים לקבל דרישות מינימליות של שוכר פוטנציאלי, ודרישה כזו עלולה להיחשב כחצופה בעיניהם, אבל אני ממליץ לנסות |
מאחר ואינני מייצג במקרה זה את המשכיר או את השוכר, אעיר הערות שיכולות לסייע לשני הצדדים, תלוי בכובע אותו כל צד חובש.
3| למשכיר אני ממליץ לתקן בסעיף 3- במקום למטרת "מגורים"- למטרת "מגורי השוכר" בלבד | אם אתם מעוניינים בכל זאת לעשות שימוש ב"חוזה המומלץ", כדאי לערוך בו שינויים ותוספות כפי שאדגיש להלן |
|---|---|
| הייתי ממליץ למשכיר להוסיף לסעיף 13 | יחד עם זאת, חוזה, מכל סוג, רצוי וכדאי לערוך ספציפית עבור הצדדים לחוזה, ולא להשתמש בנוסח שמוצאים באתר זה או אחר |
היו מספיק מקרים בהם אנשים התחזו לבעל הנכס, ערכו חוזי שכירות וגבו צ'קים, ולאחר זמן התברר כי אין להם כל זיקה לנכס.
| גם פרסום החוזה הזה "החוזה המומלץ" הוא שירות מבורך ומוערך | אעיר כי התייקרות של 3% בתקופת האופציה היא סבירה |
|---|---|
| אחרת, זהו פתח לוויכוח מה היה מצב הקירות בתחילת השכירות, ויכוח שהוא מיותר וניתן למנוע בקלות | לשוכר כדאי לשים לב לסעיף 9 |
לגבי הביטחונות- סעיף 15: עדיף למשכיר לקבל כתב ערבות מצד שלישי, שאיננו השוכר עצמו.
6